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    このサイトでは自宅売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「自宅の売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    自宅売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に自宅の査定を依頼して高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で自宅査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定額を比較することができるのであなたが所有している自宅(不動産)を高く売ることができます。
    自宅の売却というのは人生の大きなイベントなので、長年住んできた自宅を適正価格で売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較した場合割と新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社は全国1400社以上というところが強みです。
    しかも、実際に自宅売却で利用したユーザーの方からよくクレームの入る不動産会社はイエウールの方から契約を解除できるようになっているので、評判の悪い不動産会社は排除され、評判の良い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    国内大手の不動産会社から地場に根強い不動産会社までさまざまな企業が参画しているので、「自身が持っている自宅をできるだけ高値で売却したい」と考えているのであればお薦めの査定サイトです。

    入力も1分もあれば査定依頼ができるほど簡単で、最大6社までを選択し自宅の査定額を比べられるのです。
    もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今注目を集めているサービスなので、これからもっと利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の一括査定サービス。数年に亘る実績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社に自宅の査定依頼ができ査定金額を比較する事ができるのです。

    当然、悪徳企業は徹底排除。長期にわたる不動産売却で培われたネットワークがあるので、厳選された人気の不動産会社だけが登録されています。

    国内主要大手はもちろんのこと、地元に密着した不動産会社にまで幅広く査定依頼ができるので、自宅の市価などの情報を得るためにも利用しておきたいサービスです。
    公式のサイトでは実際に自宅を売却して高く売れた利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サイト開始から10年以上も運営実績のある不動産の一括査定サービス。個人情報の保護にも努めており、プライバシーマーク認定企業なので安心です。

    利用者の数も440万人以上と多く、全国1400社以上の不動産会社から最大で6社まで自宅査定の申し込みが出来ます。
    「一戸建てやマンションなどの自宅売却はそれぞれの会社で数百万円の差が出ると耳にしたので損はしたくない」と思っているのであれば、1社だけで済まさず沢山の不動産会社に査定を依頼する事ができる一括査定サービスを利用してください。

    公式ホームページでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から手じされる自宅の査定額を比べられるのでおすすめです。
    スマイスターで無料査定をして自宅の売却に成功した場合には、10分程度の電話取材に協力するとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としているマンション売却の一括査定サイト。マンションを一括査定する為に必要な入力をするのもものの45秒で完了しますし、パソコンで自宅から一括査定の申し込みが出来ます。

    マンション査定に特化している為、マンションに強い不動産会社が集まっていて、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    利用者の数も360万人超で、各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスとなっているので、「自宅として所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っているのであれば活用してみて下さい。

    また、他の一括査定サービスと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「数年間地方で生活するんだけど、いつかまた自宅として住むので売りたくない」と思っている場合にもおすすめできるサービスです。






    スモーラ

     スモーラは、全国にあるマンション、一戸建て、土地の相場が簡単に調べられる自宅売却のための一括査定サービス。自宅の今の売出価格をこれまでの莫大な成約事例から独自の計算式で算出します。

    参画している不動産会社は日本全国から高評価の2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から自宅の査定価格を提示してもらえます。
    しかも、全国対応で利用は無料。自宅の査定に必要な入力も簡単で、査定したい自宅の情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「生活スタイルが変わって自宅の売却を検討してるけど、どこの不動産会社に頼めばいいのか分からない…」と思っている場合はぜひ利用してみてください。

    スモーラの公式サイトでは、実際に自宅売却に成功した「この金額で売却することができました!」という成約事例が紹介されていますので、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    家を売るにはきっかけがあるものですが、最近特に多いのは利便性の高い都会のマンションへの転居です。

    都会は日用品の買物にも不自由しませんし、バスや電車も多く、病院も選べるほどあるという状態が決め手のようです。

    子供が小さいうちは郊外も良いのですが、どこへ行くにしても車を使う必要がありますし、運転できないときはどうするのだろうと心配する人がいるのはもっともだと思います。

    居宅の売却が決まったら、引渡し日までに売主がすべき清掃というのは、それが契約書に記載されていない限りは必須事項ではありません。

    多くは家庭における清掃レベルで問題ないものの、時には清掃を買い主側が希望するといった例もあります。

    そういう時は仲介業者に相談し、プロの清掃業者に入ってもらうかどうか対処を検討します。

    営業マンの交渉力で解決することも多いです。

    住宅を売却する際、権利証を紛失もしくは滅失している場合は具体的にはどのようになるのでしょうか。

    たしかに、権利書がない状態では売買はできませんし、発行元ですらそれらの書類を再発行することはできないのです。

    そんな八方塞がりの状況を打破する手段は、あるといえばあります。

    司法書士に頼んで「本人確認情報」というものを作成し、登記名義人である旨を証明してもらうことで売れるようになります。

    時間がかかるのもさることながら、費用も数万からかかりますので、権利証は失くさないよう注意してください。

    複数の不動産会社に査定を依頼すると、各社が異なる結果を出すことがあります。

    査定方法は同じなのにどうして査定額が一律にはならないのでしょうか。

    それというのも、それぞれの会社が持っている売買歴や参考資料が違いますし、重視する査定ポイントも違う中で計算された査定額なので、各社で異なるというわけです。

    ですから、不動産物件の査定を会社にお願いする際には、さまざまな不動産会社から査定を受け取れるように手配しておきましょう。

    不動産物件の査定を受ける場合、前もって登記簿謄本を入手しておきましょう。

    新しいものでなくても問題ない会社もありますが、より高い精度の査定を希望するのなら、最近入手したものにしてください。

    その他にも、固定資産税評価証明書や権利書の関係を揃えておく必要があります。

    現在ローンを払っている最中なら、他にもローン残高証明書や建築設計図、土地測量図が要るので、前もって準備しておいてください。

    リフォームをしてからマンションを売りに出した方が、より有利な価格で売却できるのではと多くの人が考えてしまいがちです。

    ところが、一概にそうとは言えないのです。

    マンションのリフォームにはそれなりの予算が必要ですし、使った金額を取り戻せず大損というパターンになることもしばしばです。

    そもそも、住む方ごとに好みはそれぞれ違いますので、リフォームを行うのではなく、値引きをしてアピールした方がより素早く売却できることもあるでしょう。

    買いたくなくなるような明らかな欠陥でもない限りは、今のまま売りに出しましょう。

    不動産売買の契約書は課税文書の一種ですから、印紙税が課税されます。

    不動産の売値に応じて段階が変化することにより、印紙代は場合によっては数十万円ともなることがあります。

    その上、契約書が売主側と買主側でそれぞれ作成された場合は、どちらも印紙代が必要になります。

    けれども、この場合は印紙代が決定する金額別の段階が先ほどとは違うため、確かめておくといいでしょう。

    不動産物件が売却できなくて困っていたら、これからお話することを確かめてみましょう。

    まず確かめることとしては、売ろうとしている物件をきちんと掃除してあるか、細かなケアはされていることを確認してみてください。

    また、仲介契約をしている不動産業者がきちんと広告活動を行っているかも確認しておきたい点です。

    最後の段階として、今の売価と周辺相場の兼ね合いについて相談することも大切です。

    問い合わせすらもなかったら、残念ですが価格を下げたり、不動産会社が買い取ってくれるのなら、それも考慮してみましょう。

    「一般媒介契約」という言葉は、不動産物件を売りたい時に、いくつもの仲介業者に仲介を頼むことです。

    宣伝効果が高くなったり、一般媒介契約をした仲介業者は、他の不動産業者がまだみつけないうちに買い手をみつけて、どうにか仲介手数料を得たいと売り込んでくれたりして、短期間で買手が見つかるケースもあるでしょう。

    ただ、複数の不動産業者とやり取りを重ねなくてはならず、そういったことが面倒で嫌という方もいるでしょう。