トップページ > 香川県 > 高松市

    このページでは高松市の自宅売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「高松市にある自宅の売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    自宅売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「高松市対応の複数の不動産会社に自宅の査定を依頼して高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で自宅査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、高松市に対応している複数の不動産会社からの査定額を比較することができるのであなたが所有している自宅(不動産)を高く売ることができます。
    自宅の売却というのは人生の大きなイベントなので、高松市にある自宅を適正価格で売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較した場合割と新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社は全国1400社以上というところが強みです。
    しかも、実際に自宅売却で利用したユーザーの方からよくクレームの入る不動産会社はイエウールの方から契約を解除できるようになっているので、評判の悪い不動産会社は排除され、評判の良い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    国内大手の不動産会社から地場に根強い不動産会社までさまざまな企業が参画しているので、「自身が持っている自宅をできるだけ高値で売却したい」と考えているのであればお薦めの査定サイトです。

    入力も1分もあれば査定依頼ができるほど簡単で、最大6社までを選択し自宅の査定額を比べられるのです。
    もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今注目を集めているサービスなので、これからもっと利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の一括査定サービス。数年に亘る実績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社に自宅の査定依頼ができ査定金額を比較する事ができるのです。

    当然、悪徳企業は徹底排除。長期にわたる不動産売却で培われたネットワークがあるので、厳選された人気の不動産会社だけが登録されています。

    国内主要大手はもちろんのこと、地元に密着した不動産会社にまで幅広く査定依頼ができるので、自宅の市価などの情報を得るためにも利用しておきたいサービスです。
    公式のサイトでは実際に自宅を売却して高く売れた利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サイト開始から10年以上も運営実績のある不動産の一括査定サービス。個人情報の保護にも努めており、プライバシーマーク認定企業なので安心です。

    利用者の数も440万人以上と多く、全国1400社以上の不動産会社から最大で6社まで自宅査定の申し込みが出来ます。
    「一戸建てやマンションなどの自宅売却はそれぞれの会社で数百万円の差が出ると耳にしたので損はしたくない」と思っているのであれば、1社だけで済まさず沢山の不動産会社に査定を依頼する事ができる一括査定サービスを利用してください。

    公式ホームページでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から手じされる自宅の査定額を比べられるのでおすすめです。
    スマイスターで無料査定をして自宅の売却に成功した場合には、10分程度の電話取材に協力するとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としているマンション売却の一括査定サイト。マンションを一括査定する為に必要な入力をするのもものの45秒で完了しますし、パソコンで自宅から一括査定の申し込みが出来ます。

    マンション査定に特化している為、マンションに強い不動産会社が集まっていて、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    利用者の数も360万人超で、各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスとなっているので、「自宅として所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っているのであれば活用してみて下さい。

    また、他の一括査定サービスと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「数年間地方で生活するんだけど、いつかまた自宅として住むので売りたくない」と思っている場合にもおすすめできるサービスです。






    スモーラ

     スモーラは、全国にあるマンション、一戸建て、土地の相場が簡単に調べられる自宅売却のための一括査定サービス。自宅の今の売出価格をこれまでの莫大な成約事例から独自の計算式で算出します。

    参画している不動産会社は日本全国から高評価の2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から自宅の査定価格を提示してもらえます。
    しかも、全国対応で利用は無料。自宅の査定に必要な入力も簡単で、査定したい自宅の情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「生活スタイルが変わって自宅の売却を検討してるけど、どこの不動産会社に頼めばいいのか分からない…」と思っている場合はぜひ利用してみてください。

    スモーラの公式サイトでは、実際に自宅売却に成功した「この金額で売却することができました!」という成約事例が紹介されていますので、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    債権者による抵当権がついていない土地家屋なら取引上は何の支障もないのですが、住宅ローンを完済していない場合はいささか面倒です。

    一般に、抵当権がついたままの土地や家屋は売却できないものと考えて間違いありません。

    でも、手がないわけではありません。

    任意売却があります。

    任意売却を専門とする会社が債務者(物件の所有者)と金融機関の間を仲介することで一般の不動産と同じように売買できるようにします。

    ローンの返済が困難なときでも競売を避け、高く売る最も有効な選択肢です。

    抵当権が設定されている不動産の売却はできるのでしょうか。

    結論から言うと、特に禁止された行為ではありませんから売買はできますし、所有権移転登記もできるはずです。

    しかし債務を返済すべき人が責任を持って借金(債務)を完済してくれないと、住人がいるいないに関わらず家は競売にかけられ、やがて第三者の所有する物となり、住人は退去しなければいけません。

    要するに担保に入った不動産物件というのはリスクがあるため、売りにくいのです。

    土地や建物などの不動産を売る際は、意外に費用がかかることに驚くかもしれません。

    一般に不動産会社を通じて売却すれば、仲介のための手数料が必要です。

    もし家が3000万円で売れたとしたら103万円を不動産会社に支払う必要があります。

    それから司法書士への報酬、印紙代などの実費も必要です。

    よって必要経費を考慮した上で売却額を決定するわけです。

    媒介契約書で定められた期間のうちに売却できなかった時に住宅の買取をしてくれるのが「買取保証制度」です。

    不動産業者による査定の際に説明があるかもしれません。

    媒介契約時に設定していた価格で買い取るので、売主は資金の見込みがたちやすいメリットがありますが、普通に売買したときの相場と比較すると割安になってしまうというデメリットもあります。

    もちろんこのサービスは任意ですので、それで本当に良いのか見極めてから決めましょう。

    また、不明点は業者にどんどん質問しましょう。

    家(一戸建て)を売却し、得たお金から売却するのにかかった諸経費や、最初の購入費を差し引いたもの、これが譲渡所得です。

    このお金は譲渡所得税という税金の課税対象なのです。

    その税率はというと、その物件を所有していた年数が5年以下(短期譲渡と言います)の場合と5年以上の長期譲渡とを比較すると長期譲渡の方が税率が低くなります。

    結果として、譲渡所得がマイナスとなってしまったときは、長期譲渡の場合のみ、特例として譲渡損失の繰り越し控除及び、損益通算が適用されることになります。

    マンションを売る際、リフォームを行ってから売れば、有利だと考えてしまっている人もいるようです。

    しかしながら、そうだとは言い切れないのです。

    マンションをリフォームするのはある程度の纏まったお金が必要ですし、リフォーム費用の元が取れないという事態に陥ってしまいがちです。

    実際のところ、住まわれる方ごとに好みは全く異なりますから、売る前にリフォームをするのはやめて、その分値引きを行うことでより素早く売却できることもあるでしょう。

    買いたくなくなるような明らかな欠陥でもない限りは、現状のまま売ってしまってOKです。

    共同名義者として2人以上の人の名前が登記されている不動産物件を売却物件とするには、共有名義者のうち誰か一人でも反対する人がいると売却することが出来ないので、全員が承知しなくてはなりません。

    売却には売主の実印及び署名が必須とされているますが、所有者が複数いる場合にはその全員分につき必要となり、共有名義者全員が共同せずに売却してもその行為には効力がないものとされます。

    その人の持ち分に関しては売却が認められるという事例もありますが、名義人となっている人が揃って金銭譲渡することになるはずです。

    売ろうとしている物件に好印象を持ってもらうためにも明るさ、清潔さ、広さが大切です。

    昼でも照明は全部点けて、しっかり片付けて室内を広く見えるようにして、日頃はしないようなところまで掃除をします。

    やっておいた方がいいのは、水場の水滴を拭いて磨き上げておくことですね。

    モデルルームやホテルを目指すというのが理想です。

    アラ探しをされるという覚悟で売ろうとする物件の手入れをしましょう。

    不動産の売却で生じる税金の中でも気をつけるべきだとしたら譲渡所得税と住民税でしょう。

    物件の売却から利益が生じた場合にこれらは課される税金です。

    ただし、売却物件が居住用ならば、3000万円の特別控除が行われます。

    あわせて、所有期間に応じてこれらの税金は課税方法が変わるため、売却の際は要チェックです。