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    このページでは香川県の自宅売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「香川県にある自宅の売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    自宅売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「香川県にある複数の不動産会社に自宅の査定を依頼して高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で自宅査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、香川県にある複数の不動産会社からの査定額を比較することができるのであなたが所有している自宅(不動産)を高く売ることができます。
    自宅の売却というのは人生の大きなイベントなので、香川県にある自宅を適正価格で売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較した場合割と新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社は全国1400社以上というところが強みです。
    しかも、実際に自宅売却で利用したユーザーの方からよくクレームの入る不動産会社はイエウールの方から契約を解除できるようになっているので、評判の悪い不動産会社は排除され、評判の良い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    国内大手の不動産会社から地場に根強い不動産会社までさまざまな企業が参画しているので、「自身が持っている自宅をできるだけ高値で売却したい」と考えているのであればお薦めの査定サイトです。

    入力も1分もあれば査定依頼ができるほど簡単で、最大6社までを選択し自宅の査定額を比べられるのです。
    もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今注目を集めているサービスなので、これからもっと利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の一括査定サービス。数年に亘る実績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社に自宅の査定依頼ができ査定金額を比較する事ができるのです。

    当然、悪徳企業は徹底排除。長期にわたる不動産売却で培われたネットワークがあるので、厳選された人気の不動産会社だけが登録されています。

    国内主要大手はもちろんのこと、地元に密着した不動産会社にまで幅広く査定依頼ができるので、自宅の市価などの情報を得るためにも利用しておきたいサービスです。
    公式のサイトでは実際に自宅を売却して高く売れた利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サイト開始から10年以上も運営実績のある不動産の一括査定サービス。個人情報の保護にも努めており、プライバシーマーク認定企業なので安心です。

    利用者の数も440万人以上と多く、全国1400社以上の不動産会社から最大で6社まで自宅査定の申し込みが出来ます。
    「一戸建てやマンションなどの自宅売却はそれぞれの会社で数百万円の差が出ると耳にしたので損はしたくない」と思っているのであれば、1社だけで済まさず沢山の不動産会社に査定を依頼する事ができる一括査定サービスを利用してください。

    公式ホームページでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から手じされる自宅の査定額を比べられるのでおすすめです。
    リビンマッチで無料査定をして自宅の売却に成功した場合には、10分程度の電話取材に協力するとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としているマンション売却の一括査定サイト。マンションを一括査定する為に必要な入力をするのもものの45秒で完了しますし、パソコンで自宅から一括査定の申し込みが出来ます。

    マンション査定に特化している為、マンションに強い不動産会社が集まっていて、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    利用者の数も360万人超で、各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスとなっているので、「自宅として所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っているのであれば活用してみて下さい。

    また、他の一括査定サービスと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「数年間地方で生活するんだけど、いつかまた自宅として住むので売りたくない」と思っている場合にもおすすめできるサービスです。






    スモーラ

     スモーラは、全国にあるマンション、一戸建て、土地の相場が簡単に調べられる自宅売却のための一括査定サービス。自宅の今の売出価格をこれまでの莫大な成約事例から独自の計算式で算出します。

    参画している不動産会社は日本全国から高評価の2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から自宅の査定価格を提示してもらえます。
    しかも、全国対応で利用は無料。自宅の査定に必要な入力も簡単で、査定したい自宅の情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「生活スタイルが変わって自宅の売却を検討してるけど、どこの不動産会社に頼めばいいのか分からない…」と思っている場合はぜひ利用してみてください。

    スモーラの公式サイトでは、実際に自宅売却に成功した「この金額で売却することができました!」という成約事例が紹介されていますので、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    普通、不動産屋による売却の査定は、査定費用などはかからず、原則的に無料で行われるものです。

    家を売る事情がなくなったり金額的に不満が残るときは当然ながらキャンセルも可能です。

    家や土地などの不動産売買で肝心かつ心配なのは物件の価値ですので、いくつもの不動産業者に対して見積り依頼を一括で行うと手っ取り早く確実ですが、何社に依頼しても査定は無料です。

    土地関連のトラブルを避けるべく土地境界確定図を作っておくということは、一戸建てや土地そのものを売却する際にはよくあることです。

    法的に強制されたものではありませんが、土地価格が高騰している現在では、僅かな違いが金額に大きく響いてくるため、行なっておくケースが多いです。

    土地境界確定測量の費用は面積次第ですが、住宅地なら100平米で35万前後でしょう。

    費用は売り主の出費となりますが、境界が曖昧なままで購入する人は少ないですから、有効な手段です。

    売り慣れているならいざ知らず、どのように住宅を売却するのか判らない方もいて当然です。

    ここで不動産売買の簡単に流れだけ追ってみましょう。

    ネット環境があればまず、不動産関連の一括見積りサイトを利用して、多くの不動産業者に物件の見積りを出してもらいます。

    その中で査定の額もさることながら信頼できる仲介会社を見つけて売却のための媒介契約を結びます。

    やがて購入希望者が現れ、価格交渉などの後、売却が終わるのです。

    不動産売買計算ソフトというのは、地域、築年、面積、地目などという家の基本的な情報で検索すると、ソフト内に所収の路線価や財産評価基準など様々な数字から不動産価格を機械的に計算してくれるアプリケーションのことです。

    無料もあれば、有償版もあります。

    既存データをもとにした簡易査定ですから、物件に足を運んでプロの目で見た査定額と比較すると乖離があるのは仕方ありません。

    ただ、多様なデータを含むので、買いたい人にはなかなか便利なソフトのようです。

    特に問題となることなく、自分のマンションを売った場合、忘れてはならないことの1つは、納税の手続きです。

    所得税や住民税などの手続きが必要なのです。

    売却したことで利益を得た場合、必ず税金がかかってきてしまいます。

    ただし、もし売ることになったマンションが売却前に暮らしていた物件である際には、3000万円を限度とした特別控除、それに、特別軽減税率などの特例があります。

    きっちりと税について、確定申告をする前に調べていれば、時間はかかりますが、後から納税したお金が返ってくることになります。

    不動産を売る時には査定を受け、比較検討するのがベストなのですが、どれくらいの会社から査定を受けて比較すればいいのか迷う人も少なくありません。

    もちろん、環境によっても変わってきますが、三社は受けておいてください。

    一、二社では比較もできませんし相場も分からないので、ひょっとすると、相場より低い査定額の仲介業者と契約を結んでしまうかもしれません。

    とはいえ、多ければ多いほど良いのかというと、そうでもなく、情報を整理するのが大変になってしまうので、三社程度が適当だと言えます。

    よくある失敗として、仲介業者をいいかげんに選んでしまったせいで、物件の売却が上手くいかなかったという話も多いようです。

    仲介業者はどこも同じではなく、顧客のことを全く考えない業者も営業しています。

    簡易査定は高くつけて、現物査定では相場よりも極端に低くしたり、全く宣伝をせずに物件を売れないままにしたり、必要ないほど大げさに広告活動をしたあげく、経費という名目で多額の支払いを迫られたといったバリエーションに富んだ被害が起こっています。

    良心的な仲介業者を見つける方法としては、複数の仲介業者に査定依頼を行い、最新の注意を払って選びましょう。

    もしも、不動産物件が売れた時の価格が3000万円を超えなかったら、所得税、住民税の課税対象から外してもらえるという特例が存在します。

    どうしてかといえば、物件の価格のうちの3000万円は特別控除対象として認められているからになります。

    さらに、不動産物件の買い換えを行い、売却損が出たとしたら、全ての所得を合わせての損益通算が適用できるので、利用しない手はないでしょう。

    ただ、条件があって、売った不動産物件を5年超えで所有しており、さらに、10年を超える住宅ローンの新規契約をしたというのが条件です。

    不動産を売ろうと考えている人はその際、印鑑証明、それに、実印の準備が必要になります。

    なぜかと言うと、所有権移転登記という手続きを法務局で行う時に必要なので、買主はどっちも必要ではありません。

    もし、買主がローンを希望するなら先述の件は当てはまりません。

    ローンを利用するなら必ず印鑑証明と実印がいるのです。

    そして、連帯保証人がいるならばその連帯保証人の印鑑証明と実印もないといけません。