トップページ > 大阪府 > 大阪市

    このページでは大阪市の自宅売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「大阪市にある自宅の売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    自宅売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「大阪市対応の複数の不動産会社に自宅の査定を依頼して高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で自宅査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、大阪市に対応している複数の不動産会社からの査定額を比較することができるのであなたが所有している自宅(不動産)を高く売ることができます。
    自宅の売却というのは人生の大きなイベントなので、大阪市にある自宅を適正価格で売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較した場合割と新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社は全国1400社以上というところが強みです。
    しかも、実際に自宅売却で利用したユーザーの方からよくクレームの入る不動産会社はイエウールの方から契約を解除できるようになっているので、評判の悪い不動産会社は排除され、評判の良い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    国内大手の不動産会社から地場に根強い不動産会社までさまざまな企業が参画しているので、「自身が持っている自宅をできるだけ高値で売却したい」と考えているのであればお薦めの査定サイトです。

    入力も1分もあれば査定依頼ができるほど簡単で、最大6社までを選択し自宅の査定額を比べられるのです。
    もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今注目を集めているサービスなので、これからもっと利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の一括査定サービス。数年に亘る実績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社に自宅の査定依頼ができ査定金額を比較する事ができるのです。

    当然、悪徳企業は徹底排除。長期にわたる不動産売却で培われたネットワークがあるので、厳選された人気の不動産会社だけが登録されています。

    国内主要大手はもちろんのこと、地元に密着した不動産会社にまで幅広く査定依頼ができるので、自宅の市価などの情報を得るためにも利用しておきたいサービスです。
    公式のサイトでは実際に自宅を売却して高く売れた利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サイト開始から10年以上も運営実績のある不動産の一括査定サービス。個人情報の保護にも努めており、プライバシーマーク認定企業なので安心です。

    利用者の数も440万人以上と多く、全国1400社以上の不動産会社から最大で6社まで自宅査定の申し込みが出来ます。
    「一戸建てやマンションなどの自宅売却はそれぞれの会社で数百万円の差が出ると耳にしたので損はしたくない」と思っているのであれば、1社だけで済まさず沢山の不動産会社に査定を依頼する事ができる一括査定サービスを利用してください。

    公式ホームページでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から手じされる自宅の査定額を比べられるのでおすすめです。
    スマイスターで無料査定をして自宅の売却に成功した場合には、10分程度の電話取材に協力するとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としているマンション売却の一括査定サイト。マンションを一括査定する為に必要な入力をするのもものの45秒で完了しますし、パソコンで自宅から一括査定の申し込みが出来ます。

    マンション査定に特化している為、マンションに強い不動産会社が集まっていて、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    利用者の数も360万人超で、各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスとなっているので、「自宅として所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っているのであれば活用してみて下さい。

    また、他の一括査定サービスと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「数年間地方で生活するんだけど、いつかまた自宅として住むので売りたくない」と思っている場合にもおすすめできるサービスです。






    スモーラ

     スモーラは、全国にあるマンション、一戸建て、土地の相場が簡単に調べられる自宅売却のための一括査定サービス。自宅の今の売出価格をこれまでの莫大な成約事例から独自の計算式で算出します。

    参画している不動産会社は日本全国から高評価の2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から自宅の査定価格を提示してもらえます。
    しかも、全国対応で利用は無料。自宅の査定に必要な入力も簡単で、査定したい自宅の情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「生活スタイルが変わって自宅の売却を検討してるけど、どこの不動産会社に頼めばいいのか分からない…」と思っている場合はぜひ利用してみてください。

    スモーラの公式サイトでは、実際に自宅売却に成功した「この金額で売却することができました!」という成約事例が紹介されていますので、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    住宅ローン減税導入後、夫婦のどちらも働いている家庭では、家の所有者名義が夫婦共有になっている例が珍しくなくなりました。

    ただ、家を共同名義にするデメリットもないわけではありません。

    複数の方が所有している不動産を売却する際は、共有名義人全員の許可をとらなければ取引は不可能です。

    家を処分する理由が離婚だと、資産面での夫婦間の取り決めがなされてないと、家の売却もままならず、逆にややこしい事態を招くこともあり得るわけです。

    居住している家を売る際も、転居して空き家にして売る際も、整理整頓はしておく必要があります。

    満足に掃除もできていない状態や、季節用品や不用品が放置してあるような状況では高くは売れませんし、内覧者もがっかりしてしまうでしょう。

    不用品回収業者に来てもらうなり粗大ゴミに出すなりして、不要品のないすっきりとした状態を作りましょう。

    多少の出費はありますが、片付けや清掃を専門とする業者などを頼むと、期間内に確実にキレイにしてくれます。

    やろうと思えば個人でも家を売れないわけではありませんが、危険な考えだと思います。

    租税、約款、法律、登記などの専門知識は本やネットだけで身につくものではありませんし、素人レベルで手を出しても、賠償問題などになったとき対応できません。

    手数料はけして安いものではないものの、売却が円滑かつ安全にできるよう不動産業者、司法書士といった専門家に委ねるべきです。

    ただ、本当に自分でやりたいと思うのなら、自分で家を売ることは法律上禁止されていませんから、可能です。

    不動産の評価見積りをしてもらったあとに、その業者から再三再四、売却に関して連絡される場合もあります。

    一度断ってもまたアタックされたり、相場ならどこに頼んでも同じだろうと考えて、充分に検討しないうちに一社目と契約してしまうこともあるようです。

    しかし、不満がある場合は断るのは一向に構いません。

    営業は競争であり、脱落者が出るのは分かりきったことですし、遠慮することはありません。

    最近は、不動産仲介業者の数が増えています。

    上手に業者を選ぶコツとしては、一括査定サイトで診断してもらうのが良いでしょう。

    査定結果をくれた業者を比較し、良さそうな業者を見繕って現地査定をお願いしましょう。

    その時、査定額の根拠や、細かい質問にも納得できる説明をくれる不動産仲介業者であれば、良心的な業者だと言えるでしょう。

    どれだけ査定額が高くても、受け答えに誠実さを感じられなかったり、こちらが納得していないのにもかかわらず、なし崩しに契約を決めようとする業者は関わらないようにしましょう。

    中古戸建てをなるべく高く売ろうとするなら、不動産売却の一括見積りサイトを利用すると良いでしょう。

    一社では比較になりませんから複数の業者に依頼し、販売能力が高く、熱心で信頼できそうな会社に仲介を依頼するのがコツです。

    それから内覧者を迎える際は、将来の買い手になるかもしれないのですから明るく広々とした空間を印象づけるために掃除はけして怠らず、使わないものは処分し、スペースに余裕をもたせる工夫が必要です。

    買い手に価格交渉のスキを見せない努力をしていれば、相場以上の高値で売却できる可能性も高まります。

    目一杯の価格で不動産売却を行うには、始めにあちこちの不動産業者に査定してもらうことです。

    どこの業者に頼んだかで査定額に大きな違いが出ることもよくあります。

    それから、原則として専任媒介で契約しましょう。

    専任媒介よりも少ない宣伝予算で売り出しを行う一般媒介では、買い手が見付かるまでに時間がかかりがちです。

    それに、専任媒介なら現状報告が売り主に対して一定期間ごとに行われます。

    「一般媒介契約」は、不動産物件の売買の際に、いくつもの仲介業者に仲介を頼むことです。

    複数業者が取り扱うため、宣伝効果が高まることが期待できる上に、売買契約を仲介できる業者は一社になるため、ライバル社よりも早く買い手を探し出して仲介し、手数料をもらうために努力したりして、すぐに購入希望者がみつけられることもあるようです。

    でも、複数業者と繰り返し連絡を取り合わないといけませんので、複数業者ではなく、一つの業者を厳選するという選択をする人もいます。

    早期に不動産物件を売ってしまいたいと考えている際に、一番確かだといえる方法になるのが買取を不動産業者に依頼することです。

    いつ現れるかもわからない買い手を待たなくていいので、スピードでいったらこれよりも短時間で済む方法はないかもしれません。

    ただし、売値が通常の売買に比べたら安くつけられてしまうなどのデメリットが生じますから、多少損をしてもいいから、早くお金が手元にほしいという場合に便利な手段です。