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    このページでは「」で検索してきたあなたに自宅売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「自宅の売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    自宅売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に自宅の査定を依頼して高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で自宅査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定額を比較することができるのであなたが所有している自宅(不動産)を高く売ることができます。
    自宅の売却というのは人生の大きなイベントなので、長年住んできた自宅を適正価格で売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比較した場合割と新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社は全国1400社以上というところが強みです。
    しかも、実際に自宅売却で利用したユーザーの方からよくクレームの入る不動産会社はイエウールの方から契約を解除できるようになっているので、評判の悪い不動産会社は排除され、評判の良い不動産会社だけが残っていく仕組みになっているのです。

    国内大手の不動産会社から地場に根強い不動産会社までさまざまな企業が参画しているので、「自身が持っている自宅をできるだけ高値で売却したい」と考えているのであればお薦めの査定サイトです。

    入力も1分もあれば査定依頼ができるほど簡単で、最大6社までを選択し自宅の査定額を比べられるのです。
    もちろん、全国に対応しており無料で利用できます。今注目を集めているサービスなので、これからもっと利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、400万人以上の方のご利用実績のある不動産売却の一括査定サービス。数年に亘る実績がある為、不動産会社の登録社数も1000社以上と非常に多く、最大6社に自宅の査定依頼ができ査定金額を比較する事ができるのです。

    当然、悪徳企業は徹底排除。長期にわたる不動産売却で培われたネットワークがあるので、厳選された人気の不動産会社だけが登録されています。

    国内主要大手はもちろんのこと、地元に密着した不動産会社にまで幅広く査定依頼ができるので、自宅の市価などの情報を得るためにも利用しておきたいサービスです。
    公式のサイトでは実際に自宅を売却して高く売れた利用者の感想と査定額も掲載されているので是非ご覧になってみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サイト開始から10年以上も運営実績のある不動産の一括査定サービス。個人情報の保護にも努めており、プライバシーマーク認定企業なので安心です。

    利用者の数も440万人以上と多く、全国1400社以上の不動産会社から最大で6社まで自宅査定の申し込みが出来ます。
    「一戸建てやマンションなどの自宅売却はそれぞれの会社で数百万円の差が出ると耳にしたので損はしたくない」と思っているのであれば、1社だけで済まさず沢山の不動産会社に査定を依頼する事ができる一括査定サービスを利用してください。

    公式ホームページでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から手じされる自宅の査定額を比べられるのでおすすめです。
    リビンマッチで無料査定をして自宅の売却に成功した場合には、10分程度の電話取材に協力するとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としているマンション売却の一括査定サイト。マンションを一括査定する為に必要な入力をするのもものの45秒で完了しますし、パソコンで自宅から一括査定の申し込みが出来ます。

    マンション査定に特化している為、マンションに強い不動産会社が集まっていて、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。
    利用者の数も360万人超で、各種メディアにも取り上げられるくらいの人気サービスとなっているので、「自宅として所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っているのであれば活用してみて下さい。

    また、他の一括査定サービスと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「数年間地方で生活するんだけど、いつかまた自宅として住むので売りたくない」と思っている場合にもおすすめできるサービスです。






    スモーラ

     スモーラは、全国にあるマンション、一戸建て、土地の相場が簡単に調べられる自宅売却のための一括査定サービス。自宅の今の売出価格をこれまでの莫大な成約事例から独自の計算式で算出します。

    参画している不動産会社は日本全国から高評価の2500店舗を厳選し、売買で6社、賃貸で3社の最大9社から自宅の査定価格を提示してもらえます。
    しかも、全国対応で利用は無料。自宅の査定に必要な入力も簡単で、査定したい自宅の情報と連絡先を入力する45秒無料査定なので、「生活スタイルが変わって自宅の売却を検討してるけど、どこの不動産会社に頼めばいいのか分からない…」と思っている場合はぜひ利用してみてください。

    スモーラの公式サイトでは、実際に自宅売却に成功した「この金額で売却することができました!」という成約事例が紹介されていますので、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    居宅の売却が決まったら、一般に言われるハウスクリーニング等は、契約書で明確に記載されていないのでしたら、絶対にしなければいけないわけではありません。

    多くは家庭における清掃レベルで問題ないものの、時には買い手側から要望されることもあります。

    契約上OKでも掃除は心理的な問題でもありますから、仲介業者と話し合って、清掃会社等に依頼するかどうか検討するのですが、掃除で揉めることは殆どありません。

    もし家が売れたら大金が入ります。

    その場合、税金の支払いはどうなるのでしょう。

    売れた金額次第でかかる場合もあれば、かからない場合もあります。

    取得時より高値で売れれば所得税を払いますが、逆に足が出た場合は所得税の納税はしなくて済みます。

    もし高く売れてかなりの売却益を得たとしても、個人の所有で譲渡所得が3000万以内なら、確定申告(分離課税分)をすれば、原則として所得税は支払わなくて済みます。

    売却時の領収書一式も必要ですから大事にとっておきましょう。

    おのおの事情があるからこそ現在住んでいる家を売却するのですが、かなり度胸を据えなければ決断できない問題です。

    ただ、せっかく決めたことでも、落胆するか、明るい将来への布石とするかは自分自身の気持ちのあり方で左右されるはずです。

    購入者に家を引き渡す前には物を整理し、時には処分も決めなければいけません。

    年数分の荷物を整理していくと、気持ちが清々してきます。

    住宅の売却で得られる効用は、心地良い空間の再構築とも言えるでしょう。

    家の売却にはまず、いくらで売れるのか、相場を調べます。

    それを調べるためにその物件を不動産屋に査定してもらいます。

    査定は家に来て行うものだけだと思ってはいませんか。

    実は、簡易査定と訪問査定の二種類があり、選べます。

    実際に売却物件を見ずに周辺や過去の事例から価格を割り出す査定方法が簡易査定(机上査定)です。

    いくつかの業者にまとめて依頼できるので便利です。

    訪問査定は実際に物件を見るので周辺の様子なども分かります。

    信用性の高い価格が提示される為、本格的に売却を考えるなら訪問査定の方が良いでしょう。

    売却を考えている物件がマンションならば、不動産会社が査定で重視するのは以下の二つの条件に関する項目です。

    その一つが、地理的環境に関するポイントで、一般的に周辺の環境や利便性の高さ、交通アクセスのしやすさや景観といった「場所」そのものに対する査定です。

    二つ目が、物件そのものです。

    例えば、築年数ですとか、設備の充実、共有部分や階層はもちろん、周りの騒音や振動の有無、部屋の方角や日当たり、また、セキュリティー設備もチェック対象になります。

    これらの項目を中心に最終的なマンションの査定額が決定されます。

    通常、業者に不動産の査定を依頼する際は、売却物件の情報以外に依頼者の情報も伝達するのが当然でした。

    具体的な時期が決まっていない場合、断ってもしつこく勧誘されるのを心配して、利用をためらう人もいたと思います。

    けれども近年は、完全に匿名のままで査定依頼可能なサービスも現れつつあります。

    住宅の売却をお考えでしたら、匿名の査定サービスを活用してみるのもいいでしょう。

    文字通りですが不動産物件は売るのが難しく、売却段階にかかる費用も様々あります。

    代表的なものは、仲介業者に対して必要な仲介手数料、司法書士に不動産登記関連の各種書類を作成してもらうのでその報酬、さらに、譲渡税、売却する物件に住宅ローンが残っている場合は繰上げ返済費用などもかかるでしょう。

    どこの仲介業者にするか決める際、精一杯、控えめの仲介手数料にすることがその分経費を切り詰められます。

    目一杯の価格で不動産売却を行うには、不動産業者を複数見繕って査定してもらいましょう。

    査定額は業者次第で大きく変わることもよくあります。

    それから、専任媒介契約にするのがいいでしょう。

    広告費が専任媒介より少なくなる一般媒介では、購入希望者があっさりとは見付かりません。

    それだけでなく、専任媒介は義務として依頼主に定期的な現状報告をすることになっています。

    ほとんどの人は、不動産売却の際に不動産会社に依頼しますが、人に頼まずに売却するのはできるものなのでしょうか。

    やってできないわけではありませんが、売買にまつわる仕事、すなわち交渉や必要な書類作り、そして事務手続きや買主探しなどを個人で全部済ませるのはかなり時間と労力がかかります。

    それに、不動産を売却する際には高い専門性が必要なため、深刻な問題が起こる場合もあるのです。

    将来のトラブルを防止するための費用だと考えて、仲介手数料を惜しまず、信頼できるような不動産会社を利用するのが得策でしょう。